Расчет подготовительных работ
Подготовительные работы что это
Сегодня мы поговорим о вещах, которые кажутся скучными, но без них никуда – о расчете подготовительных работ. Да, знаю, звучит не как вечеринка, но поверь, это как фундамент дома: если с ним намудрить, потом вся стройка коту под хвост.
Подготовительные работы – это целый комплекс мероприятий, которые нужно провести до того, как начнется основное строительство. Это как разогрев перед пробежкой – без него можно травму получить. Сюда входит всё: от расчистки территории до установки ограждений и подведения коммуникаций. Ну и, конечно, правильный расчет подготовительных работ.
Зачем считать подготовительные работы
А вот зачем.
Точный расчет подготовительных работ позволяет:
Избежать непредвиденных расходов. (А они, поверь, всегда вылезают, как грибы после дождя!) Сократить сроки строительства. (Никто не любит долгострой, правда?) Обеспечить безопасность на стройплощадке. (Это вообще без комментариев – безопасность превыше всего.) Получить разрешение на строительство. (Без бумажки ты букашка!)Что включается в расчет подготовительных работ
Давай разберем, из чего же складывается этот загадочный расчет подготовительных работ. Вот основные этапы и затраты:
Расчистка территории и демонтаж
Удаляем всё лишнее: деревья, кустарники, старые постройки (если они есть). Это может включать в себя вырубку леса (нужно разрешение!), снос зданий и вывоз мусора. Стоимость зависит от объема работ и расценок на технику и рабочую силу.
Геодезические работы
Определяем границы участка, перепады высот, наличие подземных коммуникаций. Без этого можно случайно зацепить водопровод или газопровод. Оно тебе надо. Вот и я думаю, что нет. Расчет подготовительных работ тренды показывают, что все чаще используют дроны для геодезии – быстрее и точнее.
Организация стройплощадки
Устанавливаем ограждение, временные дороги, бытовки для рабочих, складские помещения. Важно продумать логистику, чтобы материалы подвозились вовремя и не мешали друг другу. Расчет подготовительных работ советы: арендовать бытовки часто выгоднее, чем покупать.
Подведение коммуникаций
Обеспечиваем стройплощадку электроэнергией, водой и, при необходимости, канализацией. Заранее заключаем договоры с поставщиками услуг. Важно помнить, что подключение к сетям может занять время, поэтому этим нужно заняться заранее.
Обустройство подъездных путей
Чтобы тяжелая техника могла беспрепятственно подъезжать к участку, нужно обустроить подъездные пути. Это может быть отсыпка щебнем или укладка дорожных плит.
Как рассчитать подготовительные работы
Теперь самое интересное – как же, собственно, всё это посчитать. Есть несколько способов:
Сметный расчет. Составляется детальная смета на каждый вид работ с указанием объемов, расценок и стоимости материалов. Это самый точный, но и самый трудоемкий способ. Укрупненный расчет. Используются укрупненные показатели стоимости на единицу площади или объема. Это быстрее, но менее точно. Использование готовых смет. Можно найти в интернете или специализированных базах смет типовые сметы на аналогичные объекты и адаптировать их под свои условия. Обратиться к специалистам. Если не уверен в своих силах, лучше доверить расчет подготовительных работ профессионалам. Это стоит денег, но зато избавит от головной боли и возможных ошибок.Совет эксперта
Всегда закладывайте в смету 10-15% на непредвиденные расходы. Поверьте, они обязательно возникнут. Это как закон Мерфи в строительстве.
Пример расчета подготовительных работ
Допустим, нам нужно подготовить участок под строительство небольшого дома. Что нужно учесть?
Расчистка территории (вырубка деревьев, кустарников, вывоз мусора) – 50 000 рублей. Геодезические работы – 20 000 рублей. Организация стройплощадки (ограждение, бытовка, склад) – 100 000 рублей. Подведение электроэнергии – 30 000 рублей. Обустройство подъездных путей – 40 000 рублей.Итого: 240 000 рублей. Плюс 10% на непредвиденные расходы – 24 000 рублей. Всего: 264 000 рублей.
Это, конечно, очень примерный расчет. В каждом конкретном случае нужно учитывать множество факторов.
Смешные истории и идеи из опыта
Однажды, помню, начали мы строить гараж. Все рассчитали, все учли. И тут выясняется, что на участке… муравейник. Огромный, мать его, муравейник. Пришлось вызывать специалистов по борьбе с насекомыми. Дополнительные расходы, потеря времени… Зато теперь у меня гараж без муравьев!
Или вот еще случай. Забыли мы про дренаж. Ну, бывает. Начались дожди, и вся стройплощадка превратилась в болото. Рабочие ходили в резиновых сапогах, как на рыбалке. Смешно, конечно, но работы встали, сроки сорвались. Так что, друзья, не забывайте про дренаж!
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос. Можно ли сэкономить на подготовительных работах?
Ответ. Можно, но не нужно. Экономия на подготовительных работах может привести к гораздо большим затратам в будущем. Лучше сделать все качественно и один раз.
Вопрос. Какие документы нужны для начала подготовительных работ?
Ответ. Зависит от региона и вида работ. Обычно требуется разрешение на вырубку деревьев, разрешение на земляные работы, проект организации строительства.
Вопрос. Кто должен выполнять подготовительные работы?
Ответ. Лучше доверить это специализированной организации, имеющей опыт и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
Заключение эксперта по расчету подготовительных работ
Итак, расчет подготовительных работ – это важный этап любого строительства. Не стоит его недооценивать и тем более игнорировать. Правильно рассчитанные подготовительные работы – это залог успешного и безопасного строительства.
Надеюсь, эта статья была полезной и интересной. Удачи в строительстве!